・新しく家を建てる時には、設計・監理料や工事費用の他に下記のような諸費用が発生します。ローンの履行時期と合
わないために別枠での用立てが必要になることが多いので、準備しておく必要があります。
○設計・監理委託契約時
・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理契約書の印紙代です。
etc.
○工事請負契約時
・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・工事請負契約書の印紙代です。
etc.
○登記時
・登録免許税・・・・・・・・・・・・土地や建物の所有権を登記するときにかかる税金
・所有権登記費用・・・・・・・・所有権登記の代行費用(司法書士)
・表示登記費用・・・・・・・・・・建物の表示登記の代行費用(土地家屋調査士)
etc.
○融資手続き時
・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・ローン契約書の印紙代
・印紙税登録免許税・・・・・・ローンの抵当権設定登記をするときにかかる税金
・登記費用(抵当権設定)・・抵当権設定登記の代行費用(司法書士)
・融資手数料・・・・・・・・・・・・金融機関の事務手数料
・ローン保証料・・・・・・・・・・・ローンの保証保険(連帯保証人の代わり)
・団体信用生命保険・・・・・・死亡時に返済を肩代わりしてくれる保険
・火災保険料・・・・・・・・・・・・加入は義務
・地震保険料・・・・・・・・・・・・加入は任意
etc.
○その他税金
・不動産取得税・・・・・・・・・不動産を取得したときにかかる税金
・固定資産税・・・・・・・・・・・取得以降毎年かかります
・都市計画税・・・・・・・・・・・取得以降毎年かかります
etc.
○その他工事関連
工事関連で下記の諸費用も別途必要となるケースがあります。確認しておく必要があります。
・カーテン・ブラインド等備品工事
・空調設備工事
・外構・植栽工事
・引越し費用
etc.
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