・新しく家を建てる時には、設計・監理料や工事費用の他に下記のような諸費用が発生します。ローンの履行時期と合

わないために別枠での用立てが必要になることが多いので、準備しておく必要があります。

 

 

○設計・監理委託契約時

・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理契約書の印紙代です。

etc.

○工事請負契約時

・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・工事請負契約書の印紙代です。

etc.

○登記時

・登録免許税・・・・・・・・・・・・土地や建物の所有権を登記するときにかかる税金

・所有権登記費用・・・・・・・・所有権登記の代行費用（司法書士）

・表示登記費用・・・・・・・・・・建物の表示登記の代行費用（土地家屋調査士）

etc.

○融資手続き時

・印紙税・・・・・・・・・・・・・・・・ローン契約書の印紙代

・印紙税登録免許税・・・・・・ローンの抵当権設定登記をするときにかかる税金

・登記費用（抵当権設定）・・抵当権設定登記の代行費用（司法書士）

・融資手数料・・・・・・・・・・・・金融機関の事務手数料

・ローン保証料・・・・・・・・・・・ローンの保証保険（連帯保証人の代わり）

・団体信用生命保険・・・・・・死亡時に返済を肩代わりしてくれる保険

・火災保険料・・・・・・・・・・・・加入は義務

・地震保険料・・・・・・・・・・・・加入は任意

etc.

○その他税金

・不動産取得税・・・・・・・・・不動産を取得したときにかかる税金

・固定資産税・・・・・・・・・・・取得以降毎年かかります

・都市計画税・・・・・・・・・・・取得以降毎年かかります

etc.

○その他工事関連

工事関連で下記の諸費用も別途必要となるケースがあります。確認しておく必要があります。

・カーテン・ブラインド等備品工事

・空調設備工事

・外構・植栽工事

・引越し費用　　　

etc.